pos機資金監管

1、pos機屬于哪里監管?

2、pos機監管部門投訴電話

pos機監管部門投訴電話為010-66279113。

監管部門出來走走，好處頗多。一則可以依法依規調查、取證這些培訓機構的合法性，給頗有爭議的消費者一個權威答案。二則對于違法行為可以及早發現，并揮起法律的有力武器，讓培訓市場這些動機不良者痛徹心扉，還消費者一個公道，而這也正是監管部門主動作為形象樹立時。

執法、監管不是一個筐，什么亂象都可以往里裝。但在社會民眾的潛意識里，一個社會環境的凈化，除了消費者靠生活常識的自我排污之外。更多的時候還需在部門的大力監管，重拳出擊，否則，沒有一個殺雞儆猴的震懾，那些心懷不軌之徒又豈有不出來招搖撞騙。

有pos機的好處

省去每天統計交易明細的煩惱，POS機的打印流水功能，讓每日交易明細一目了然。銷售記錄和客戶收據將自動打印，交易速度快、穩定性強，實現上門刷卡支付功能，商家實現收款便捷的同時也杜絕了資金安全隱患。

無論大POS還是個人手刷，既在刺激消費者多消費。提升銷售額的同時，也無形中拉升了POS機主的銀行流水，一份完美流水和好的征信。為機主后續融資貸款，會起到決定性因素。

未來五年，中國會進入一個無現金時代，當前越來越多的商戶都支持支付寶、微信、美團掃碼支付，但是支付寶、微信、美團掃碼支付，都是捆綁著消費者的儲蓄卡，也就是現金卡，多少會讓消費者心疼。而POS機可以讓消費者的信用額度，轉化為消費力，所以相對而言，刷卡更有吸引力。

3、天津:購買新房時,購房款需直接存入預售資金監管賬戶

8月9日，天津市住房和城鄉建設委員會發布《天津市商品房交易風險提示》，提示廣大購房群眾在購買商品房過程中，要加強風險防范意識和法律維權意識。

《風險提示》包括9方面內容：一、房地產開發企業必須取得《商品房銷售許可證》后，方可對外銷售。購買商品房前，要查看房地產開發企業是否取得《商品房銷售許可證》，擬購房屋是否在銷售范圍內，對未取證項目或房屋，請不要向開發企業或中介機構支付定金、預付款等任何費用，以免上當受騙。購買未取得《商品房銷售許可證》的商品房危害性極大，不但助長企業違規銷售行為，購房人合法權益也無法得到有效保障。

二、天津實行新建商品房預售資金監管制度，房地產開發企業不得直接收存房價款。購房人應憑新建商品房預售資金繳款通知書，通過商業銀行網點柜臺或者新建商品房預售資金監管專用POS機，將房款直接存入預售資金監管賬戶，切勿將房款直接交由開發企業或其存入其普通賬戶。

三、天津實施嚴格的商品住房限購政策，對在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。非天津戶籍居民家庭在天津范圍內購買住房的，需提供在天津3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。若不符合購房資格，不要私下購買，否則不但無法網簽商品房買賣合同和辦理不動產登記，還會面臨一房多賣、合同違約等多種風險，造成經濟損失。

四、購房前應仔細查看銷售現場公示的相關材料，充分了解購房政策以及可售房源、房屋銷售價格、房屋性質、銷售狀態等基本信息，包括：《商品房銷售許可證》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《天津市商品房預定協議》、《天津市商品房買賣合同》、在售房屋銷控表、監管部門投訴電話等。

五、預定和購買商品房前，應充分閱讀和認真理解合同條款，不要輕信口頭承諾，對未注明或有疑義的內容要與開發企業進行充分協商，在預定協議、買賣合同中予以明確約定，并通過天津市商品房銷售管理系統進行網上簽約。

六、購房前，應要求開發企業明確房屋是否設定抵押權，對擬購抵押房屋的，要求開發企業出具書面告知書，明確約定解除抵押和網簽商品房買賣合同時間。

七、請不要購買司法查封等法律法規禁止交易的房屋，否則利益可能難以得到保障。

八、請注意保存購房過程中所有相關資料，如售樓書、房型圖、預定協議、購房合同、付款票據等相關憑證，協議、合同履行中發生爭議的，應由雙方協商解決，協商不成的，可按照合同約定的爭議處理方式通過仲裁、司法等途徑維護自身合法權益。

九、商品房交易過程中發現房地產開發企業、中介機構涉嫌存在違法違規行為的，可根據問題性質向區住建委、市場監管局等部門進行投訴舉報，并配合提供相關證據資料，行政部門查證屬實的，將依法進行查處。

天津住建委表示，市、區兩級住建部門在工作中發現，天津個別房地產開發企業違反《天津市商品房管理條例》規定，在未取得《商品房銷售許可證》情況下，違法收取購房款，無證售房；違反天津預售資金監管制度，收取購房款后未存入預售資金監管賬戶，逃避資金監管；違反天津限購政策，向不具備購房資格人員售房，嚴重侵害了購房群眾合法權益，擾亂了房地產市場秩序，對項目正常開發建設帶來了較大的風險隱患。對此，住建部門采取嚴厲措施，通過約談警示、行政處罰、暫停預售資金撥付、關閉商品房合同網簽功能等手段，督促企業限期整改，規范銷售行為，維護群眾利益，規范市場秩序。

此前的8月4日，天津發布新版《天津市新建商品房預售資金監管辦法》，公開征求意見。《辦法》所稱新建商品房預售資金，是指房地產開發企業預售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。新建商品房預售資金應全部存入監管賬戶，遵循政府監管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則，房地產開發企業不得直接收存房價款。監管機構對新建商品房預售資金中用于支付建筑安裝、區內配套建設等費用的資金實行全程監管，房地產開發企業按照商品房項目建設節點申請提取監管資金，并應當用于商品房項目的工程建設，不得挪作它用。對違反規定的，由住建部門責令企業整改，情節嚴重或拒不改正的，暫停其資金撥付、關閉涉事項目網上打印商品房買賣合同功能。

4、二手房資金監管的最新流程有哪些?

您好，1.賣方通過開卡機辦理光大銀行卡2.在監管系統錄入買賣雙方、交易標的及監管金額等信息3.根據系統提示掃描上傳相關資料，電話通知銀行后審核協議信息并蓋章4.買賣雙方簽署四方監管協議5.買方通過銀聯pos將監管資金劃轉至監管賬戶并凍結6.將買賣雙方簽字確認的兩份監管協議、銀聯POS刷卡小票銀行聯、商戶聯及委托公證書快遞至豐聯交易支持部指定人員。二手房交易中的資金監管流程是什么？
主要分為全款交易資金監管和二手房貸款首付資金監管。
（一）二手房全款交易資金監管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方在XX地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
（二）二手房貸款首付款資金監管：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由深圳XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。
注：實施不動產登記制度的地區，發放不動產登記證明，相當于原來的他項權利證書。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

5、POS公司是哪個部門在監管?

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