投資刷卡機行業怎么樣

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1、投資刷卡機行業怎么樣

投資刷卡機行業怎么樣

人類的未來不是由房價決定的。所以，這場房地產市場與股權投資的爭論于2017年開始，于未來結束。

關于房地產投資的討論已經持續了10多年，每次房價都以上漲、暴漲懲罰看空者。城鎮化的推進，房地產市場成為我國經濟發展中的最重要組成部分，也演變為老百姓最重要的投資品種。

有投資者總結：用賺的錢貸款買房，相當于放大杠桿，房屋出租可以帶來租金收益，抵押可以帶來流動性資金，出售可以獲得溢價收益。縱觀投資市場，兼顧實物資產與金融資產雙重屬性投資品，沒有什么比房地產投資更穩健的了。

然而，時間進入2018年，房地產市場開始遭遇滑鐵盧。

隨著脫虛向實推進，房地產市場的金融屬性正在被剝離。

首先是首付比例的提升，降低了資金的杠桿率，其次是限制交易時間，增加了變現的周期，加上提高貸款利率增加投資成本，隨后是共有產權房、租購同權政策的出臺。如此一來，極大的降低了房地產的邊際效應，降低了附加值價值，從北京學區房價格下跌就可見一般。

在供給側改革大潮下，城市副中心緩解了一線城市土地供給緊張的局面，尤其是雄安新區的設立成為城市建設的案例，使得城市建設突破了地域局限。這一創新極大的緩解了剛需購房者緊迫的心態。

如果說，前10年是房地產投資黃金10年，那下一個10年會是白銀10年嗎？全民創新、創業的政策導向下，全民PE、全民VC，股權投資會成為房地產的替代品嗎？

這個問題是擺在全體投資人面前的第一問題，也是必須要回答的問題。

全國中小企業股份轉讓系統（俗稱新三板）是即上海證券交易所、深圳證券交易所之后的第三個全國性交易場所。

新三板市場的出現降低了股權投資難度，給中小微企業一個接觸資本市場的機會。

與A股不同的是，股權投資更貼近于價值投資，一旦判斷失誤，可能血本無歸。投資者必須與企業共同成長，獲取企業成長所帶來的溢價和分紅收益。

股權投資與房地產投資的對比可以發現以下幾點：

一、企業的行業壁壘、技術壁壘代替了房地產市場的土地稀缺性；

二、股權分紅收益代替了房屋出租收入；

三、股權投資必須全款，只有對賭協議可以與購房貸款比例的杠桿率對應。

四、出售房屋的收益是分享了地方經濟發展的成果，股權的出售是獲取了企業成長的成果。

五、股權的變現能力周期優于房地產市場。股權可以分割出售，房屋不能分開出售。

六、股權可以質押，房地產可以抵押。

如果投資失敗怎么辦？

炒房者至少還有一套房子，而股權投資者失敗了，只有一紙持股憑證。

但是一旦推出房地產稅、房屋空置稅的話，那對于炒房者相當于負收益，比股權的0收益更可怕。而這兩個稅收項目已經醞釀很久了。

股權投資是趨勢嗎？

我國的經濟發展已經進入快車道，民營企業與國營企業享受同等的待遇，尤其是混合所有制的改革，給了民企進入國有壟斷行業的機會。騰訊、阿里巴巴、京東的崛起讓市場看到股權投資的豐厚利潤。

股權投資可以幫助企業解決融資難的問題，緩解企業對流動資金的需求，增加企業研發投入，加強企業抗風險能力，確實是脫虛向實的主流方向。新三板的市場的出現，讓股權投資更加大眾化。

從大環境上看，房地產投資已經接近尾聲，“房子是用來住的，不是用來炒的。”直接讓萬科A等房地產股票屢創新高。政策引導資本方向的效應已經在A股市顯現。電子商務的盛行逼迫商業地產轉型。如今的房價正在人口數量下降與城鎮化擴張中尋找新的平衡點。

當前，工匠精神、創新精神、誠信品質成為社會意志的方向。互聯網、物聯網正在滲透到生活的每個角落。微信、支付寶取代刷卡機，花唄、白條取代信用卡。自動駕駛、人臉識別、基因療法，人工智能、虛擬現實技術等正在指引投資者未來的方向。

人類的進步不會依靠不斷上漲的房價而是依靠技術革命，依靠人類智慧的結晶。空守房子過百年，不及助力實體企業買股權。巴菲特曾經說過，你買的黃金只能呆在那里一動不動，黃金對你什么用也沒有，只不過你看著它它看著你罷了。可是，你知道，可口可樂會賺錢、富國銀行也會賺錢。

不過有人說了，普通民眾的智慧只適合配置固定資產和一小部分權益類資產，只有精英階級才有資格投資股票和股權，畢竟這些高風險的投資品只適合做聰明人的籌碼

那么股權投資者能否取代房地產，成為高凈值人群的下一個黃金10年呢？

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